Ипотека (от греч. hypothēke — залог, заклад), залог недвижимого имущества с целью получения кредита, осуществляется, как правило, без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. Ипотечные кредиты различают по объекту недвижимости, виду заёмщиков, способу погашения долга.
И. начала складываться в России в сер. 18 в. с развитием права частной собственности на землю. Первым в Уфим. губ. кредитным учреждением, устроенным по типу ипотечного, являлось Уфим. отделение Крест. поземельного банка (1883), призванное упорядочить и облегчить землеустройство переселенцев. После революции 1917 ипотечная кредитная система была ликвидирована и получила новое развитие в 90-е гг. 20 века.
В Башкортостане наиб. развитие получила И. на приобретение жилья. В 2005 было предоставлено кредитов 17 банками и филиалами на сумму св. 3 млрд. руб. под залог недвижимости.
